Plataforma de tokenização imobiliária

Tokenize um edifício, uma carteira ou um projeto de promoção imobiliária — com onboarding de investidores, tokens permissionados, pagamentos, negociação secundária e a estrutura jurídica planeada desde o primeiro dia. White label ou totalmente à medida, desenvolvida e operada na AWS.

Fale connosco Ver o caso OKETO

[ Para quem ]

Para quem detém o ativo — e para quem o comercializa.

Promotores e sponsorsCapte capital para um projeto junto de muitos investidores, com o registo e os pagamentos tratados por nós.

Fundos e gestoras de ativosOfereça frações de carteiras existentes e reporte aos investidores a partir de um único sistema.

Bancos, corretoras e family officesLance produtos imobiliários tokenizados com a sua marca numa plataforma white label.

Plataformas proptechAcrescente tokenização a um marketplace existente através de APIs (interfaces de programação de aplicações), sem reconstruir nada.

[ Como funciona ]

Da estrutura jurídica ao primeiro pagamento.

EstruturaCada imóvel fica numa sociedade-veículo (SPV, special purpose vehicle); planeamos a jurisdição e quem pode investir com os seus assessores jurídicos.

PlataformaO seu portal do investidor e o painel do emitente — white label com a sua marca, ou desenvolvidos à medida.

OnboardingVerificações de identidade e de prevenção do branqueamento de capitais (KYC e AML), classificação de investidores e lista de autorizações (whitelisting).

EmissãoTokens permissionados que só investidores verificados podem deter, com smart contracts auditados.

Pagamentos e reporteDistribuição de rendas e de mais-valias de saída, registo de investidores e extratos, tudo num só lugar.

Mercado secundárioTransmissões entre investidores ou negociação numa exchange white label, dentro das regras.

[ Dentro da plataforma ]

Tudo o que um emitente e um investidor precisam.

Portal do investidorOnboarding, investimento, carteira digital, documentos e pagamentos numa só aplicação — na web e no telemóvel.

Painel do emitenteOfertas, tabela de capitalização, comunicação com investidores e reporte.

Motor de conformidadeVerificações KYC e AML, regras de transmissão, filtros por jurisdição e um rasto de auditoria completo.

Smart contractsSecurity tokens permissionados com auditorias independentes antes do lançamento.

PagamentosEntradas por transferência bancária e cartão, distribuições à saída, com stablecoins quando as regras o permitem.

Assistente de IAResponde às perguntas dos investidores e faz a pré-verificação de documentos, dentro da plataforma.

[ Caso de estudo ]

OKETO

A Coretos é o fornecedor de tecnologia da tokenização imobiliária da OKETO: arquitetura, desenvolvimento na AWS, integração de IA e entrega de grandes sistemas desenvolvidos sob supervisão da Coretos.

Ler o caso de estudo

[ Custo ]

O que determina o custo.

O software raramente é a maior rubrica. O orçamento depende sobretudo de:

MercadosEm quantas jurisdições pretende oferecer.

InvestidoresApenas profissionais ou também não profissionais (retalho).

EstruturaUm imóvel ou uma carteira de SPV.

Fluxos financeirosMeios de pagamento, custódia e distribuições.

NegociaçãoApenas transmissões ou um mercado secundário.

IntegraçõesBancos, contabilidade, CRM e sistemas existentes.

O desenvolvimento de uma plataforma começa, habitualmente, nos 100 000 USD.Pedir orçamento

[ Perguntas ]

Tokenização imobiliária: perguntas frequentes.

O que é a tokenização imobiliária?

A tokenização imobiliária converte a titularidade de um imóvel — normalmente, participações na sociedade-veículo (SPV) que o detém — em tokens digitais numa blockchain. Os investidores compram, detêm e recebem rendimentos através desses tokens, e cada transmissão fica inscrita num registo.

A plataforma pode ter a nossa marca?

Sim. A plataforma white label é lançada com o seu nome e domínio; uma pequena menção “built on Coretos” pode ser exibida ou omitida.

A tokenização imobiliária é legal na Polónia e na UE?

Sim, dentro das regras existentes. Os tokens que funcionam como valores mobiliários seguem o direito dos valores mobiliários (na UE, a DMIF II, conhecida por MiFID II, e as regras sobre prospetos); os restantes criptoativos estão abrangidos pelo MiCA (Regulamento relativo aos mercados de criptoativos). A estrutura e quem pode investir são definidos com os seus assessores jurídicos antes de se desenvolver o que quer que seja.

Podemos tokenizar um projeto de promoção, e não apenas edifícios concluídos?

Sim. Os projetos de promoção imobiliária são frequentemente financiados através de capital ou dívida tokenizados da sociedade do projeto, com marcos e pagamentos definidos nos documentos da oferta.

Quanto custa uma plataforma de tokenização imobiliária?

O desenvolvimento de uma plataforma começa, habitualmente, nos 100 000 USD. Os principais fatores de custo são o número de jurisdições, os tipos de investidor, os pagamentos e a custódia e a necessidade de negociação secundária.

[ Relacionado ]

Continue a ler

PLATAFORMAPlataforma de tokenização RWAO mesmo núcleo para crédito, fundos e ouro.GUIAPlataforma de tokenização white label ou à medidaRapidez, custo, propriedade e quando mudar.GUIAO enquadramento jurídico e regulatórioUE, Polónia e EUA em linguagem clara.

Tokenize o seu primeiro imóvel com uma única equipa responsável.

Fale connosco