Platforma do tokenizacji nieruchomości

Stokenizuj budynek, portfel lub projekt deweloperski – z onboardingiem inwestorów, tokenami z kontrolą dostępu, wypłatami, obrotem wtórnym i strukturą prawną zaplanowaną od pierwszego dnia. White-label lub w pełni dedykowana, zbudowana i utrzymywana na AWS.

Porozmawiajmy Zobacz realizację OKETO

[ Dla kogo ]

Dla właścicieli aktywów – i dla tych, którzy je sprzedają.

Deweloperzy i sponsorzyPozyskuj kapitał na projekt od wielu inwestorów, a rejestr i wypłaty zostaw platformie.

Fundusze i zarządzający aktywamiOferuj ułamkowe udziały w istniejących portfelach i raportuj inwestorom z jednego systemu.

Banki, domy maklerskie i family officesUruchom tokenizowane produkty nieruchomościowe pod własną marką na platformie white-label.

Platformy proptechDodaj tokenizację do istniejącego marketplace'u przez API (interfejsy programistyczne aplikacji), bez przebudowy.

[ Jak to działa ]

Od struktury prawnej do pierwszej wypłaty.

StrukturaKażda nieruchomość trafia do spółki celowej (SPV); jurysdykcję i krąg inwestorów planujemy z Twoimi prawnikami.

PlatformaPortal inwestora i panel emitenta – white-label w Twojej marce lub budowane na zamówienie.

OnboardingWeryfikacja tożsamości i przeciwdziałanie praniu pieniędzy (KYC i AML), klasyfikacja inwestorów i biała lista portfeli.

EmisjaTokeny z kontrolą dostępu, które mogą posiadać wyłącznie zweryfikowani inwestorzy, z audytowanymi smart kontraktami.

Wypłaty i raportowanieWypłaty z czynszu i z wyjścia z inwestycji, rejestr inwestorów i wyciągi – w jednym miejscu.

Rynek wtórnyTransfery między inwestorami lub obrót na giełdzie white-label, zgodnie z przepisami.

[ Wewnątrz platformy ]

Wszystko, czego potrzebują emitent i inwestor.

Portal inwestoraOnboarding, inwestowanie, portfel, dokumenty i wypłaty w jednej aplikacji – w przeglądarce i na urządzeniach mobilnych.

Panel emitentaOferty, tabela kapitalizacji, komunikacja z inwestorami i raportowanie.

Silnik complianceWeryfikacja KYC i AML, zasady transferu, filtry jurysdykcji i pełna ścieżka audytu.

Smart kontraktyTokeny papierów wartościowych z kontrolą dostępu i niezależnym audytem przed startem.

PłatnościWpłaty przelewem i kartą, wypłaty dla inwestorów, a tam, gdzie pozwalają przepisy – stablecoiny.

Asystent AIOdpowiada na pytania inwestorów i wstępnie weryfikuje dokumenty – wewnątrz platformy.

[ Realizacja ]

OKETO

Coretos jest dostawcą technologii dla platformy tokenizacji nieruchomości OKETO: architektura, budowa na AWS, integracja AI i dostarczanie dużych systemów rozwijanych pod nadzorem Coretos.

Zobacz realizację

[ Koszt ]

Co decyduje o koszcie.

Oprogramowanie rzadko jest największą pozycją. O budżecie decydują:

RynkiW ilu jurysdykcjach prowadzisz ofertę.

InwestorzyTylko profesjonalni czy także detaliczni.

StrukturaJedna nieruchomość czy portfel spółek celowych (SPV).

Przepływy pieniędzyKanały płatności, przechowywanie aktywów i wypłaty.

ObrótTylko transfery czy rynek wtórny.

IntegracjeBanki, księgowość, CRM i istniejące systemy.

Budowa platformy zaczyna się zwykle od USD 100 000.Poproś o wycenę

[ Pytania ]

Tokenizacja nieruchomości – najczęstsze pytania.

Czym jest tokenizacja nieruchomości?

Tokenizacja nieruchomości zamienia własność nieruchomości – zwykle udziały lub akcje spółki celowej (SPV), która ją posiada – w cyfrowe tokeny na blockchainie. Inwestorzy kupują i przechowują tokeny oraz otrzymują za ich pośrednictwem wypłaty, a każdy transfer jest zapisywany w rejestrze.

Czy platforma może działać pod naszą marką?

Tak. Platforma white-label startuje pod Twoją nazwą i w Twojej domenie; niewielkie oznaczenie „built on Coretos” można pokazać lub pominąć.

Czy tokenizacja nieruchomości jest legalna w Polsce i UE?

Tak, w ramach obowiązujących przepisów. Tokeny, które działają jak papiery wartościowe, podlegają prawu rynku kapitałowego (w UE – dyrektywie MiFID II i przepisom prospektowym); pozostałe kryptoaktywa objęte są rozporządzeniem MiCA. Strukturę i krąg inwestorów ustala się z prawnikami, zanim cokolwiek powstanie.

Czy można tokenizować projekt deweloperski, a nie tylko gotowe budynki?

Tak. Projekty deweloperskie często finansuje się tokenizowanym kapitałem lub długiem spółki projektowej, z kamieniami milowymi i wypłatami określonymi w dokumentach ofertowych.

Ile kosztuje platforma do tokenizacji nieruchomości?

Budowa platformy zaczyna się zwykle od USD 100 000. Główne czynniki kosztowe to liczba jurysdykcji, typy inwestorów, płatności i przechowywanie aktywów oraz to, czy potrzebujesz obrotu wtórnego.

[ Powiązane ]

Czytaj dalej

PLATFORMAPlatforma do tokenizacji RWATen sam rdzeń dla kredytu, funduszy i złota.PORADNIKPlatforma do tokenizacji: white-label czy dedykowana?Szybkość, koszt, własność i moment na zmianę.PORADNIKŚcieżka prawna i regulacyjnaUE, Polska i USA – prostym językiem.

Stokenizuj pierwszą nieruchomość z jednym odpowiedzialnym zespołem.

Porozmawiajmy